Предлагаем Вашему вниманию современные таунхаусы в Выборгском районе г.Санкт-Петербурга, в зоне коттеджной застройки, в 6 км. от станции метро «Озерки» и «пр. Просвещения».


Проект создан для тех, кто хочет поменять тесную городскую квартиру на просторный дом для комфортной жизни, в котором созданы все условия, создана инфраструктура, подведены коммуникации.


Юридически таунхаус оформлен как дом. Покупатель получает свидетельство о собственности на дом и земельный участок, на котором он расположен. Частная собственность на дом и долевая на участок. Участки – земли поселений под ИЖС, статус, на который распространяются все социально-бытовые обязательства районной администрации.


В поселке нет управляющей компании, выбор оставлен за собственниками таунхаусов. Это важно для тех, кто не хочет платить коммерческую прибыль управляющей организации.


Размер застройки таунхаусами не велик. На данный момент это 0,12 гектара. Всего будет застроено 0,36 гектара земли.


Размер таунхаусов от 190 кв.м. с эксплуатируемой кровлей. Участки под секциями от 1,65 до 2,76 соток.


Коммуникации заводятся в таунхаусы и запускаются. Магистральный газ до котла, электричество до щитка, вода и канализация в стояках, заведенных в дом. Выдаются абонентские книжки и договора с энергопоставляющими компаниями. Оплата по тарифам г. Санкт-Петербург.


Электричеством обеспечены все дома.


Все стены, независимо от типа перегородки, шпаклюются и ошкуриваются для получения равномерной и гладкой поверхности. Подготовленная таким образом поверхность сразу пригодна для покраски или поклейки обоев. Для создания ровного напольного покрытия выполняется стяжка с применением самовыравнивающихся смесей. На такой пол сразу можно укладывать линолеум, ламинат или паркетную доску или керамическую плитку. Поверхность потолков тщательно выровнена, ошпаклевана и ошкурена. Откосы - места примыкания оконной рамы к стенам с внутренней стороны – надлежащим образом герметизированы, выровнены и подготовлены под чистовую отделку.


В домах применяется лучевая разводка системы отопления, трубы отопления скрыты в стяжке пола и выходят на поверхность непосредственно из пола у радиатора. Также каждый радиатор отопления снабжается терморегулятором, управляемым системой "Умный дом", который позволяет устанавливать и поддерживать желаемую температуру в помещении.Трубы холодного и горячего водоснабжения подведены к каждой квартире в толще перекрытия, выведены в ванной комнате и заглушены кранами-задвижками. Канализация от фановой трубы стояка, разведена в полу. Сделаны подводы к унитазу, раковине и стиральной машине в ванной, а также к раковине на кухне.


Таунхаус борудован системой принудительно-вытяжной вентиляции. Система вентиляции обеспечивает оптимальную циркуляцию воздуха во всей квартире.


У входной двери размещен компактный электрораспределительный щит, в котором установлены электронный двухтарифный электросчетчик, устройство защитного отключения (УЗО) и автоматические выключатели. По всей квартире выполнена разводка по трехпроводной схеме медным проводом, установлены розетки и выключатели. Установлена аудиотрубка домофона с видеомонитором – на вызывной панели у ворот установлена видеокамера. Также в квартире установлены датчики пожарной сигнализации, датчики присутствия и температуры, дверной звонок. Входная дверь со стеклопакетом и элегантной кованой решеткой-стальная усиленная со звукоизоляционным заполнением, снабженная эластичным уплотнителем, противосъемными шипами и надежным замком.


Состав строений населенного пункта разнообразен. По соседству с таунхаусами строятся индивидуальные дома – коттеджи. Окружение можно охарактеризовать как солидное.


В непосредственной близости от участка застройки расположены гипермаркеты «Лента», «Метрика», «Максидом», многофункциональный современный спортивно-оздоровительный комплекс, включающий в себя фитнес-центр с бассейном, детским садом и т.д. Удобное транспортное сообщение и близость к КАД обеспечивают проезд в исторический центр Санкт-Петербурга, Юго-западные районы города и аэропорт «Пулково».


Ознакомиться с условиями продажи таунхаусов, планировками квартир или получить другую информацию можно в соответствующих разделах.